2965 Rue PROTEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 87,2 m² · constr. 1923 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 83 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568859934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
77022568859934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 22 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 198 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 365 815 $ Poids 72 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 716 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 512 795 $ Poids 71 % |
| 3 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 935 $ Poids 68 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 809 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 841 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 361 376 $ Poids 59 % |
| 6 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 478 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 997 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 809 $ Poids 54 % |
| 8 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 943 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 359 $ Poids 54 % |
| 9 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 749 $ Poids 54 % |
| 10 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 814 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 755 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 485 550 $ Poids 43 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 052 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.