824 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 160 m² · constr. 1977 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568863933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
77022568863933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 805 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 496 656 $ Poids 69 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 814 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 200 $ Poids 51 % |
| 3 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 601 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 575 836 $ Poids 50 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 973 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 180 $ Poids 45 % |
| 5 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 660 956 $ Poids 45 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 750 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 172 $ Poids 44 % |
| 7 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 667 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 414 451 $ Poids 41 % |
| 8 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +91 933 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 895 899 $ Poids 32 % |
| 9 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +42 732 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 809 141 $ Poids 32 % |
| 10 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 507 822 $ Poids 30 % |
| 11 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 510 955 $ Poids 30 % |
| 12 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 772 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 563 838 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.