883 Rue LEPINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568865351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
77022568865351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 324 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 165 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 471 662 $ Poids 85 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 615 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 412 487 $ Poids 76 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 777 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 476 $ Poids 74 % |
| 5 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 717 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 574 613 $ Poids 71 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 401 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 563 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 729 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 035 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 986 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 447 $ Poids 52 % |
| 10 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 912 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 558 360 $ Poids 48 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 384 629 $ Poids 39 % |
| 12 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 348 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 183 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.