922 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 110,9 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568866157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
77022568866157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 173 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 247 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 171 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 468 086 $ Poids 91 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 579 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 728 $ Poids 83 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 738 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 118 717 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 828 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 244 $ Poids 62 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 727 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 573 238 $ Poids 56 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 750 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 506 $ Poids 55 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 420 072 $ Poids 55 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 519 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 561 661 $ Poids 52 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 760 $ Poids 45 % |
| 11 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 199 $ Poids 44 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 412 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.