909 Rue BOURRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568866232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
77022568866232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 216 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 233 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 151 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 441 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 748 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 111 847 $ Poids 77 % |
| 4 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 708 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 386 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 623 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 556 $ Poids 70 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 719 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 859 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 480 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 531 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 875 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 861 $ Poids 58 % |
| 9 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 644 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 703 $ Poids 54 % |
| 10 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 847 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 561 865 $ Poids 49 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 564 655 $ Poids 42 % |
| 12 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 852 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.