899 Rue BOURRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568866420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
77022568866420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 232 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 132 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 436 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 492 $ Poids 76 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 701 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 768 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 110 483 $ Poids 72 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 454 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 521 628 $ Poids 65 % |
| 7 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 619 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 637 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 030 $ Poids 59 % |
| 9 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 844 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 551 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 896 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 584 $ Poids 53 % |
| 11 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 213 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 280 505 $ Poids 46 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 557 569 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.