906 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 135,5 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568866503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
77022568866503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 333 $ Poids 86 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 530 $ Poids 78 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 522 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 427 424 $ Poids 75 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 548 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 268 $ Poids 70 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 606 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 483 070 $ Poids 58 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 127 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 497 286 $ Poids 52 % |
| 7 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 823 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 498 009 $ Poids 50 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 960 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 278 $ Poids 46 % |
| 9 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 800 $ Poids 46 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 417 719 $ Poids 45 % |
| 11 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 259 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 652 576 $ Poids 42 % |
| 12 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 819 806 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.