912-918 Rue ARTHUR-TOUPIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 138,4 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 259 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568866929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
77022568866929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 507 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 402 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 477 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 449 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 461 861 $ Poids 54 % |
| 6 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 839 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 127 $ Poids 51 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 224 009 $ Poids 46 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 657 $ Poids 46 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 963 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 763 $ Poids 44 % |
| 10 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 218 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 659 042 $ Poids 42 % |
| 11 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 442 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 191 892 $ Poids 38 % |
| 12 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 462 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 528 586 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.