940 Rue ARTHUR-TOUPIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 125 m² · constr. 1976 · terrain 1 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568867325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
77022568867325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 453 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 494 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 599 $ Poids 79 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 658 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 251 $ Poids 73 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 207 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 504 834 $ Poids 72 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 88 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 266 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 466 $ Poids 57 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 462 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 726 $ Poids 55 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 880 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 586 195 $ Poids 54 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 757 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 128 213 $ Poids 54 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 422 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 440 978 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 748 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 113 $ Poids 50 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 538 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.