930 Rue ARTHUR-TOUPIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 125,4 m² · constr. 1939 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 144 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568867573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
77022568867573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 416 655 $ Poids 78 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 658 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 062 $ Poids 73 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 171 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 459 744 $ Poids 72 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 108 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 466 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 409 755 $ Poids 56 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 915 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 690 $ Poids 52 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 781 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 269 $ Poids 52 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 458 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 373 338 $ Poids 51 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 778 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 251 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.