2915 Rue CHARETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 103,4 m² · constr. 1960 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568868493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
77022568868493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 15 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 225 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 257 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 426 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 418 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 420 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 784 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 108 237 $ Poids 74 % |
| 5 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 719 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 061 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 679 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 654 $ Poids 66 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 868 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 373 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 626 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 530 166 $ Poids 58 % |
| 9 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 710 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 560 113 $ Poids 55 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 022 $ Poids 51 % |
| 11 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 814 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 369 $ Poids 49 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 707 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.