2925 Rue CHARETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 106,5 m² · constr. 1959 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568868613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
77022568868613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 99 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 259 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 430 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 407 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 423 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 798 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 109 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 674 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 725 $ Poids 68 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 709 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 870 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 377 603 $ Poids 58 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 627 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 538 703 $ Poids 55 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 025 $ Poids 50 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 552 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 695 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 569 167 $ Poids 49 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 443 340 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.