814 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568872608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
77022568872608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 363 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 401 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 165 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 286 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 402 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 689 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 558 313 $ Poids 69 % |
| 5 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 495 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 435 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 527 639 $ Poids 56 % |
| 7 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 212 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 549 764 $ Poids 53 % |
| 8 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 436 167 $ Poids 38 % |
| 9 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 594 $ Poids 37 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 430 677 $ Poids 36 % |
| 11 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 422 460 $ Poids 36 % |
| 12 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 436 062 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.