810 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 53,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 155 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568872998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
77022568872998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 585 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 637 $ Poids 37 % |
| 2 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 479 272 $ Poids 34 % |
| 3 | 771, Rue des Trembles, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 671 m · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 058 $ Poids 24 % |
| 4 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 322 494 $ Poids 17 % |
| 5 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 508 $ Poids 8 % |
| 6 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 448 714 $ Poids 7 % |
| 7 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 426 718 $ Poids 7 % |
| 8 | 330, Rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (5 210 $/m²) 61,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 350 851 $ Poids 6 % |
| 9 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 364 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 903 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.