815 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 72,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,7 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568873494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
77022568873494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 108 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 247 102 $ Poids 66 % |
| 2 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 417 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 371 634 $ Poids 62 % |
| 3 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 385 523 $ Poids 34 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 529 $ Poids 32 % |
| 5 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 629 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 607 $ Poids 31 % |
| 6 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 586 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 125 169 $ Poids 30 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 438 708 $ Poids 27 % |
| 8 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 004 $ Poids 27 % |
| 9 | 929, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 378 m · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 512 $ Poids 23 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 997 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 470 $ Poids 22 % |
| 11 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 537 $ Poids 20 % |
| 12 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 355 494 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.