849 Rue BOURRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568874792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
77022568874792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 453 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 367 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 599 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 986 $ Poids 83 % |
| 3 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 253 $ Poids 75 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 223 179 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 229 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 508 959 $ Poids 70 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 179 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 422 599 $ Poids 64 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 889 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 537 622 $ Poids 60 % |
| 8 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 145 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 271 866 $ Poids 58 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 942 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 107 003 $ Poids 55 % |
| 10 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 366 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 410 996 $ Poids 50 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 963 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 712 $ Poids 40 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 399 169 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.