877 Rue BOURRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 125,6 m² · constr. 1972 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568875024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
77022568875024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 445 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 91 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 497 286 $ Poids 72 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 689 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 657 $ Poids 71 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 778 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 467 $ Poids 68 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 262 638 $ Poids 66 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 607 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 557 $ Poids 53 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 836 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 126 323 $ Poids 50 % |
| 8 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 625 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 793 $ Poids 48 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 576 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 419 987 $ Poids 45 % |
| 11 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 789 059 $ Poids 44 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 930 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 550 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.