873 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568875549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
77022568875549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 590 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 611 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 360 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 558 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 773 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 527 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 267 005 $ Poids 65 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 219 482 $ Poids 65 % |
| 7 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 372 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 499 320 $ Poids 63 % |
| 8 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 211 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 403 294 $ Poids 61 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 22 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 415 646 $ Poids 51 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 391 942 $ Poids 49 % |
| 11 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 881 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 105 192 $ Poids 48 % |
| 12 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 493 364 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.