908-910 Rue ARTHUR-TOUPIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 73,1 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568876048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
77022568876048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 115 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 382 439 $ Poids 69 % |
| 2 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 297 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 253 977 $ Poids 68 % |
| 3 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 970 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 342 241 $ Poids 44 % |
| 4 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 387 956 $ Poids 42 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 453 791 $ Poids 37 % |
| 6 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 918 $ Poids 35 % |
| 7 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 347 093 $ Poids 34 % |
| 8 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 500 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 128 416 $ Poids 30 % |
| 9 | 929, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 77 m · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 81 655 $ Poids 26 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 922 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 558 $ Poids 26 % |
| 11 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 365 990 $ Poids 24 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 355 532 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.