900 Rue ARTHUR-TOUPIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 192 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568876167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
77022568876167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 627 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 526 187 $ Poids 82 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 698 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 379 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 230 526 $ Poids 78 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 746 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 536 162 $ Poids 67 % |
| 5 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 644 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 142 $ Poids 67 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 458 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 518 422 $ Poids 65 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 89 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 436 901 $ Poids 63 % |
| 8 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 838 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 110 594 $ Poids 58 % |
| 9 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 279 046 $ Poids 57 % |
| 10 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 131 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 422 251 $ Poids 54 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 990 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 411 017 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 848 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 823 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.