891 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 147,5 m² · constr. 2005 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568876193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
77022568876193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 573 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 059 $ Poids 86 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 525 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 572 598 $ Poids 72 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 571 $ Poids 69 % |
| 5 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 770 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 860 $ Poids 53 % |
| 6 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 940 $ Poids 38 % |
| 7 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 530 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 545 845 $ Poids 38 % |
| 8 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 373 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 300 $ Poids 36 % |
| 9 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 290 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 705 834 $ Poids 36 % |
| 10 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 676 729 $ Poids 35 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 152 $ Poids 34 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 451 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 220 189 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.