892-894 Rue ARTHUR-TOUPIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 93 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 200 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568876296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
77022568876296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 614 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 894 $ Poids 82 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 681 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 358 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 744 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 529 736 $ Poids 69 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 218 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 627 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 252 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 440 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 501 523 $ Poids 63 % |
| 7 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 280 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 265 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 149 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 401 524 $ Poids 59 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 71 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 412 866 $ Poids 54 % |
| 10 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 851 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 506 $ Poids 52 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 995 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 389 914 $ Poids 51 % |
| 12 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 495 748 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.