881 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 128,3 m² · constr. 1963 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568876371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
77022568876371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 429 891 $ Poids 84 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 939 $ Poids 75 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 470 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 38 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 482 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 239 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 255 365 $ Poids 61 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 534 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 296 $ Poids 60 % |
| 7 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 598 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 416 438 $ Poids 56 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 405 460 $ Poids 48 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 175 $ Poids 46 % |
| 10 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 746 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 485 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 317 $ Poids 45 % |
| 12 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 862 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 770 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.