886 Rue ARTHUR-TOUPIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 93 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568876424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
77022568876424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 556 644 $ Poids 83 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 663 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 400 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 611 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 744 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 529 736 $ Poids 70 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 208 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 077 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 422 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 547 593 $ Poids 63 % |
| 7 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 272 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 167 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 440 354 $ Poids 59 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 53 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 460 936 $ Poids 54 % |
| 10 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 865 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 506 $ Poids 51 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 430 394 $ Poids 51 % |
| 12 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 532 948 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.