935 Rue ARTHUR-TOUPIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 86,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568877107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
77022568877107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 407 $ Poids 75 % |
| 2 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 105 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 433 994 $ Poids 75 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 688 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 527 922 $ Poids 71 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 646 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 558 766 $ Poids 68 % |
| 5 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 739 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 403 064 $ Poids 62 % |
| 6 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 790 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 401 889 $ Poids 61 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 906 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 430 864 $ Poids 56 % |
| 8 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 888 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 572 $ Poids 51 % |
| 9 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 532 221 $ Poids 50 % |
| 10 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 404 673 $ Poids 48 % |
| 11 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 436 059 $ Poids 46 % |
| 12 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 547 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 550 270 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.