899 Rue ARTHUR-TOUPIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 90,1 m² · constr. 1971 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568877500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
77022568877500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 596 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 508 053 $ Poids 80 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 714 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 367 610 $ Poids 73 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 697 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 521 265 $ Poids 73 % |
| 4 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 331 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 270 838 $ Poids 69 % |
| 5 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 805 $ Poids 68 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 147 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 409 262 $ Poids 66 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 158 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 224 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 471 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 501 667 $ Poids 57 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 943 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 398 645 $ Poids 55 % |
| 10 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 929 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 789 $ Poids 44 % |
| 11 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 489 584 $ Poids 44 % |
| 12 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 080 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.