2995 Rue CHARETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 112 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568879581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
77022568879581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 123 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 217 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 310 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 411 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 646 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 768 $ Poids 77 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 406 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 908 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 104 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 635 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 929 $ Poids 65 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 904 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 575 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 553 979 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 658 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 528 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 861 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 701 $ Poids 51 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 761 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 392 334 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.