805 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 133,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568883337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
77022568883337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 792 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 485 609 $ Poids 73 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 883 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 869 $ Poids 70 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 742 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 083 $ Poids 60 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 836 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 471 689 $ Poids 58 % |
| 5 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 517 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 546 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 235 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 538 602 $ Poids 56 % |
| 7 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 812 663 $ Poids 53 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 861 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 063 $ Poids 52 % |
| 9 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 564 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 647 449 $ Poids 38 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 049 $ Poids 37 % |
| 11 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 570 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 473 $ Poids 37 % |
| 12 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 626 934 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.