800 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 97,5 m² · constr. 1920 · terrain 5 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,7 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 230 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568883742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
77022568883742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 320 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 554 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 830 $ Poids 75 % |
| 4 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 267 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 97 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 513 917 $ Poids 72 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 293 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 404 324 $ Poids 69 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 923 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 542 880 $ Poids 56 % |
| 8 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 834 $ Poids 52 % |
| 9 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 241 $ Poids 52 % |
| 10 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 497 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 388 483 $ Poids 44 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 932 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 911 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 091 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.