2915 Rue FILION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 244 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568886154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
77022568886154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 528 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 543 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 453 $ Poids 81 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 58 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 216 $ Poids 73 % |
| 5 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 387 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 534 539 $ Poids 68 % |
| 6 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 587 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 588 $ Poids 66 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 695 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 544 632 $ Poids 65 % |
| 8 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 937 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 113 744 $ Poids 60 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 592 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 421 149 $ Poids 53 % |
| 10 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 286 449 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 905 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 824 $ Poids 49 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 972 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 422 526 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.