2939 Rue FILION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 78,8 m² · constr. 2007 · terrain 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 151 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568887235300002939
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
77022568887235300002939
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 215 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 417 929 $ Poids 79 % |
| 2 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 613 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 543 280 $ Poids 57 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 859 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 163 $ Poids 56 % |
| 5 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 565 $ Poids 55 % |
| 6 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 688 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 187 $ Poids 46 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 871 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 417 629 $ Poids 44 % |
| 8 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 545 181 $ Poids 43 % |
| 9 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 414 287 $ Poids 41 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 795 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 287 $ Poids 39 % |
| 11 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 225 $ Poids 38 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 666 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 127 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.