2943 Rue FILION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 90,2 m² · constr. 2007 · terrain 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568887235300002943
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
77022568887235300002943
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 610 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 613 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 576 577 $ Poids 77 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 729 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 688 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 528 $ Poids 67 % |
| 5 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 102 $ Poids 67 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 215 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 443 017 $ Poids 65 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 871 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 441 171 $ Poids 58 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 119 $ Poids 58 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 483 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 599 502 $ Poids 57 % |
| 10 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 859 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 007 $ Poids 47 % |
| 11 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 383 $ Poids 45 % |
| 12 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 795 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 744 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.