900 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 144,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 399 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568887599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
77022568887599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 563 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 588 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 176 $ Poids 84 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 324 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 041 $ Poids 72 % |
| 5 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 831 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 257 $ Poids 52 % |
| 6 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 503 $ Poids 44 % |
| 7 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 667 269 $ Poids 43 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 703 $ Poids 43 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 800 $ Poids 41 % |
| 10 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 282 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 695 755 $ Poids 38 % |
| 11 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 252 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 218 239 $ Poids 37 % |
| 12 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 537 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 541 239 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.