880 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 112,4 m² · constr. 2013 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568887945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
77022568887945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 249 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 188 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 521 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 504 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 462 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 033 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 844 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 87 387 $ Poids 60 % |
| 6 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 543 $ Poids 60 % |
| 7 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 914 $ Poids 55 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 708 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 658 $ Poids 54 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 290 $ Poids 52 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 465 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 663 352 $ Poids 51 % |
| 11 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 960 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 078 $ Poids 48 % |
| 12 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.