2990 Rue FILION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 124,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 330 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568888222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
77022568888222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 519 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 228 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 544 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 308 $ Poids 60 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 302 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 479 $ Poids 56 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 020 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 741 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +375 $ | 87 677 $ Poids 51 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 118 $ Poids 49 % |
| 11 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 782 $ Poids 48 % |
| 12 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 954 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 597 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.