3000 Rue FILION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 120 m² · constr. 1927 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568888546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
77022568888546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 382 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 268 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 194 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 048 $ Poids 75 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 433 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 327 $ Poids 59 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 106 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 727 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 990 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 475 $ Poids 52 % |
| 10 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 979 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 924 $ Poids 49 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 261 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 378 576 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.