935 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 87,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568889051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
77022568889051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 535 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 513 671 $ Poids 79 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 602 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 254 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 366 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 352 $ Poids 68 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 739 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 361 996 $ Poids 64 % |
| 6 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 886 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 414 $ Poids 60 % |
| 7 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 847 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 026 $ Poids 59 % |
| 8 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 723 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 123 $ Poids 56 % |
| 9 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 884 $ Poids 50 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 641 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 486 376 $ Poids 47 % |
| 11 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 479 354 $ Poids 47 % |
| 12 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 404 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.