940 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 157,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568889095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
77022568889095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 491 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 775 $ Poids 85 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 199 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 464 504 $ Poids 71 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 722 $ Poids 67 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 370 $ Poids 53 % |
| 5 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 157 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 392 693 $ Poids 49 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 614 709 $ Poids 47 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 332 $ Poids 42 % |
| 8 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 500 $ Poids 40 % |
| 9 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 994 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 517 094 $ Poids 39 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 532 085 $ Poids 37 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 532 085 $ Poids 37 % |
| 12 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 311 776 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.