943 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 191 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568889428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
77022568889428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 471 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 504 900 $ Poids 75 % |
| 2 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 329 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 423 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 643 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 382 624 $ Poids 63 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 660 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 414 662 $ Poids 63 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 606 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 534 174 $ Poids 61 % |
| 7 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 341 $ Poids 58 % |
| 8 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 910 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 357 $ Poids 50 % |
| 9 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 945 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 385 294 $ Poids 48 % |
| 10 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 509 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 785 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 927 $ Poids 43 % |
| 12 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 388 265 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.