920 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 103,3 m² · constr. 1940 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568889550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
77022568889550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 203 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 311 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 556 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 344 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 379 697 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 689 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 620 $ Poids 65 % |
| 6 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 869 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1000 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 835 $ Poids 63 % |
| 8 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 495 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 559 821 $ Poids 62 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 625 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 529 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 471 $ Poids 49 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 772 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 458 $ Poids 49 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 834 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 147 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.