932 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 126,2 m² · constr. 1945 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 141 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568889769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
77022568889769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 272 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 574 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 934 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 399 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 232 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 131 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 209 717 $ Poids 53 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 552 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 374 559 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 632 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 527 $ Poids 51 % |
| 12 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 479 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.