924 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 137,5 m² · constr. 1967 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568889897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
77022568889897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 319 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 138 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 038 $ Poids 81 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 454 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 566 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 439 575 $ Poids 77 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 288 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 648 $ Poids 61 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 429 625 $ Poids 58 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 324 $ Poids 52 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 489 576 $ Poids 49 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 391 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 509 999 $ Poids 46 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 617 $ Poids 45 % |
| 11 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 989 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 511 491 $ Poids 45 % |
| 12 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 574 109 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.