3050 Rue FILION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 130,1 m² · constr. 1931 · terrain 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568889992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
77022568889992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 354 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 502 $ Poids 83 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 340 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 408 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 187 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 400 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 524 $ Poids 62 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 584 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 509 $ Poids 61 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 344 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 469 080 $ Poids 60 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 267 $ Poids 57 % |
| 9 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 688 $ Poids 53 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 427 138 $ Poids 53 % |
| 11 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 201 $ Poids 45 % |
| 12 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 929 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 311 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.