875 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 152,7 m² · constr. 1981 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568897467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
77022568897467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 678 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 494 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 342 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 090 $ Poids 74 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 386 $ Poids 74 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 512 557 $ Poids 56 % |
| 5 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 773 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 573 034 $ Poids 51 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 613 689 $ Poids 48 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 801 $ Poids 43 % |
| 8 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 366 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 407 355 $ Poids 42 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 548 195 $ Poids 37 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 900 $ Poids 35 % |
| 11 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 628 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 553 330 $ Poids 34 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 185 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 223 359 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.