868-870 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568897689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
77022568897689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 443 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 343 $ Poids 77 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 270 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 497 882 $ Poids 72 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 262 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 321 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 449 $ Poids 57 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 420 750 $ Poids 55 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 200 $ Poids 54 % |
| 9 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 879 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 563 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 846 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 044 $ Poids 47 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 651 $ Poids 46 % |
| 12 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 689 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 433 848 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.