864 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568897837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
77022568897837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 385 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 509 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 487 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 522 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 721 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 368 619 $ Poids 74 % |
| 4 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 699 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 512 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 271 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 375 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 410 363 $ Poids 62 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 795 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 399 677 $ Poids 62 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 486 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 503 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 327 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 224 541 $ Poids 58 % |
| 10 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 966 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 265 $ Poids 51 % |
| 11 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 791 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 879 $ Poids 48 % |
| 12 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 634 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 172 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.