858 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568897986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
77022568897986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 366 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 547 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 238 754 $ Poids 79 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 705 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 491 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 540 251 $ Poids 75 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 273 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 452 791 $ Poids 66 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 472 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 538 538 $ Poids 65 % |
| 7 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 684 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 254 $ Poids 64 % |
| 8 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 806 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 424 948 $ Poids 56 % |
| 9 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 641 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 367 940 $ Poids 52 % |
| 10 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 741 $ Poids 50 % |
| 11 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 531 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 503 $ Poids 49 % |
| 12 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 114 618 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.