896-898 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 86,3 m² · constr. 1971 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568898006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
77022568898006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 482 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 510 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 495 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 496 665 $ Poids 74 % |
| 3 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 314 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 400 899 $ Poids 72 % |
| 4 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 265 560 $ Poids 70 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 739 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 390 797 $ Poids 63 % |
| 6 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 817 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 359 943 $ Poids 61 % |
| 7 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 787 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 359 $ Poids 60 % |
| 8 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 729 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 508 $ Poids 57 % |
| 9 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 640 $ Poids 56 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 714 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 193 $ Poids 46 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 576 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 491 201 $ Poids 46 % |
| 12 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 478 257 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.