887-889 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 80,1 m² · constr. 1988 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 216 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568898051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
77022568898051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 303 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 417 260 $ Poids 78 % |
| 2 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 074 $ Poids 76 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 514 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 497 297 $ Poids 64 % |
| 4 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 409 039 $ Poids 61 % |
| 5 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 778 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 746 $ Poids 60 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 786 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 409 274 $ Poids 51 % |
| 7 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 470 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 526 535 $ Poids 51 % |
| 8 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 734 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 379 602 $ Poids 48 % |
| 9 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 710 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 398 779 $ Poids 43 % |
| 10 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 765 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 380 157 $ Poids 42 % |
| 11 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 501 936 $ Poids 41 % |
| 12 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 382 450 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.