890-892 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 228,2 m² · constr. 1961 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 296 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568898125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
77022568898125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 481 906 $ Poids 48 % |
| 2 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 980 $ Poids 34 % |
| 3 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 714 992 $ Poids 31 % |
| 4 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 724 547 $ Poids 31 % |
| 5 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 178 $ Poids 24 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 820 688 $ Poids 24 % |
| 7 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +163 459 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 539 066 $ Poids 21 % |
| 8 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 324 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 214 198 $ Poids 20 % |
| 9 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +78 178 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 232 704 $ Poids 17 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 84 872 $ Poids 9 % |
| 11 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 551 $ Poids 8 % |
| 12 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +79 764 $ · Ajust. âge −108 719 $ | 1 260 194 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.